Imagen ilustrativa del contenido de ejemplo.Dos jóvenes dominicanos con formación en neurociencia e inteligencia artificial apostaron por la tecnología para transformar el proceso de compra de viviendas y contribuir a prevenir las estafas inmobiliarias, mediante la creación de Instadigs, una plataforma digital presentada oficialmente este sábado en República Dominicana.
Dos jóvenes dominicanos con formación en neurociencia e inteligencia artificial apostaron por la tecnología para transformar el proceso de compra de viviendas y contribuir a prevenir las estafas inmobiliarias, mediante la creación de Instadigs, una plataforma digital presentada oficialmente este sábado en República Dominicana.
Sus creadores, Emmanuel Henríquez Marte, de 24 años, y Génesis Jiménez Suárez, de 22, identificaron en el sector inmobiliario una oportunidad para desarrollar soluciones tecnológicas ante las dificultades que enfrentan muchas familias para adquirir una propiedad y los riesgos de invertir sus ahorros en proyectos que no llegan a ejecutarse. Ambos fueron entrevistados por N Investiga.
Entre los casos que evidencian esta problemática figura la Operación Nido, relacionada con presuntas irregularidades en proyectos inmobiliarios y que actualmente se encuentra en la justicia. La investigación periodística de N Investiga sobre la empresa Indisarq expuso cómo cientos de clientes resultaron afectados por un proyecto que nunca se materializó.
“Creo que esa es la principal motivación por la que nosotros hacemos este proyecto: para que, de una buena vez, los dominicanos podamos tener esa confianza de invertir en un proyecto y estar seguros”, expresó Henríquez Marte.
Una idea que buscó financiamiento en Estados Unidos
Convencidos de que podían convertir su propuesta en una iniciativa empresarial, los jóvenes emprendieron una búsqueda de capital semilla que los llevó a ciudades estadounidenses como San Francisco, Nueva York y Nueva Jersey, donde presentaron su proyecto a potenciales inversionistas.
El proceso estuvo marcado por sacrificios personales y limitaciones económicas. Durante esa etapa, llegaron a compartir un mismo espacio que utilizaban como oficina durante el día y como vivienda durante la noche.
“Nosotros, por ejemplo, alquilamos una misma oficina, y en esa oficina era oficina de día, donde recibimos gente, trabajamos con gente, y en la noche era casa. Y fue una experiencia bastante retante, pero al mismo tiempo es satisfactorio”, relató Jiménez Suárez.
Tras numerosos intentos, consiguieron el respaldo de Cler Estructuras, una empresa constructora internacional con sede en España, cuyo financiamiento representó un paso determinante para avanzar con el desarrollo de Instadigs.
Henríquez Marte explicó que la propuesta presentada a la compañía se fundamentó en la creación de un portal que permitiera a los compradores acceder a información verificable antes de comprometer su dinero en una propiedad.
Inteligencia artificial para encontrar una vivienda
Instadigs incorpora un agente digital de inteligencia artificial que permite a los usuarios indicar su presupuesto, sus necesidades y la ubicación en la que desean comprar, para identificar proyectos inmobiliarios que se ajusten a sus condiciones.
“Por ejemplo, tú quieres comprar en Santo Domingo, tú le dices tu presupuesto, tú le dices las necesidades que tú tienes, entonces lo que haces es una búsqueda general de los proyectos y traes los que son mejores para ti”, explicó Jiménez Suárez.
La plataforma también contempla herramientas para consultar información sobre las constructoras y los permisos de los proyectos, con la intención de facilitar las verificaciones previas a la compra y reducir los riesgos asociados con la falta de información en el mercado inmobiliario.
La propuesta busca que los interesados puedan comparar alternativas y contar con más elementos para evaluar una inversión que, para muchas familias, representa uno de los compromisos económicos más importantes de sus vidas.
Menores costos para los compradores
Otro de los componentes de Instadigs es la posibilidad de reducir los costos de intermediación en las operaciones inmobiliarias y trasladar parte de esos recursos al comprador.
Henríquez Marte explicó que, en algunos casos, las constructoras destinan entre un 5 % y un 6 % al pago de comisiones de intermediación. Según indicó, la plataforma busca que esos recursos puedan utilizarse para disminuir el monto que debe pagar el adquiriente por su vivienda.
“En vez de ir al bolsillo de un bróker o desembolsarse en dinero, lo que hace es que, si tú tenías una deuda de 10 millones, entonces esos 500 mil pesos se te abonan a esa deuda y así tú tienes que pagar mucho menos”, sostuvo.
El beneficio dependerá de las condiciones de cada operación y de los acuerdos establecidos con las constructoras participantes.
De aprovechar el sargazo a transformar el mercado inmobiliario
Instadigs no es el primer proyecto con el que Henríquez Marte y Jiménez Suárez han buscado responder a problemas del país mediante la innovación. Anteriormente, ambos desarrollaron una iniciativa orientada a aprovechar el sargazo que llega a las costas dominicanas para generar electricidad, propuesta que recibió reconocimiento internacional.
Aunque se trata de proyectos de naturaleza diferente, los dos reflejan el interés de sus creadores por utilizar sus conocimientos para desarrollar alternativas ante desafíos que afectan a la sociedad.
Después de más de un año de esfuerzos para conseguir financiamiento y avanzar con su propuesta, los jóvenes presentaron oficialmente Instadigs en República Dominicana, con el propósito de facilitar el acceso a información inmobiliaria y ofrecer nuevas herramientas a quienes buscan adquirir una vivienda.
“Nosotros, aunque seamos muy jóvenes, realmente podemos crear soluciones para problemáticas reales del país”, manifestó Henríquez Marte.
Jiménez Suárez, por su parte, destacó el impacto económico que esperan lograr con la plataforma: “La razón principal es que nosotros sentimos que esta plataforma puede significar para muchas personas el mayor ahorro de su vida”.
Con su lanzamiento, Instadigs inicia una nueva etapa en la que deberá demostrar su utilidad para los compradores y su capacidad de contribuir a un mercado inmobiliario con mayor transparencia y mejores condiciones de información para quienes buscan invertir en una vivienda.
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